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  • 龜山二胎、文/VOGUE

    揮別2016,新的一年開始又有新的潮流洗牌,想要知道現在流行什麼、該怎麼穿,哪個包最火、哪雙鞋最紅,不妨參考穿梭時裝秀場上時尚達人們的穿搭,他們往往會把當季流行的時髦單品,搭配自己原本服裝混合出極富個人特色的調調,不但豐富了時尚世界的風景,也讓我們獲得好多穿搭靈感。

    舊西裝新穿法

    西裝外套應該是每個女人衣櫥裡都會有的一件衣服,而今年受到中性丹迪風的影響,許多類似男性正裝的西裝套裝紛紛出籠,如果你不想要看起來太過陽剛,不妨可用西裝外套搭配百褶長裙,或穿上短褲長靴展現性感雙腿,或者將長版西裝外套直接當上衣穿,腰間繫上腰帶強調曲線反而很有女人味,選擇絲絨材質則是今年當季的流行指標;另外今年最新的一種西裝穿搭法是,如果你夠大膽,可以像超模一樣選擇穿上全套同色系西裝褲裝,上身則是搭配性感內衣或運動上衣,前者噴火指數爆表,後者則是健美陽光,目前最紅的超模Kendall Jenner 就最喜歡穿著緊身褲、運動內衣和西裝外套趴趴走,個性十足又性感撩人。

    紅粉軍團

    從2016年Pantone流行色公布是石英粉後,以往被認為過於可愛不夠酷的粉紅色就大舉回潮,時裝周秀場到處可以看到用各式各樣深深淺淺的粉紅色,穿搭出不同風格的時尚潮人,原來粉紅不只可愛還可以很有態度,今年在大環境氛圍普遍低迷的情況下,有如泡泡糖粉嫩夢幻的粉紅色反而讓人心情放鬆有著療癒效果,在今年仍然不會退燒,女孩們,不用再逞強當女超人,不妨大膽展現出自己的少女心,穿上粉紅襯衫、洋裝或大衣,搭配球鞋或靴子就能中和些許粉味,當個時髦又有個性的紅粉佳人!

    浪漫荷葉邊

    極度女性化的波浪荷葉邊設計,在去年秋冬浪漫主義的推波助瀾下,佔據各大時尚版面,延伸到街頭則是華麗與民俗風交錯,看各大時尚博主有的以棉質寬荷葉邊一字領上衣搭配牛仔褲展現輕鬆時髦,或者像是墨西哥傳統民俗服裝一般誇張的荷葉邊、蛋糕裙穿搭屬於異國風情的浪漫風格;也可以看到有的部落客穿著絲絨材質的荷葉邊長洋裝,既有華麗質感,又有仙女輕飄飄的飄逸感,或者穿著如維多利亞時代的,胸前整排荷葉邊襯衫搭配西裝外套,也成了時裝周場外非常復古優雅的獨特風景,其中最引人矚目的就是勇闖巴黎時裝周的小S了,她穿了一件黑絲絨滾緞面小荷葉邊的圍裹洋裝,搭配微凌亂性感的短髮及煙燻紅眼妝,慵懶從容的性感風情、俾倪一切的氣場態度,讓小S再度榮登時尚王寶座;或者如阿Sa穿著Ferragamo性感半透明透膚襯衫搭配黑色針織荷葉蛋糕裙,既優雅又充滿成熟韻味,完美呈現義大利女人那種如紅酒般沉靜神秘,又有強烈存在感的形象。

    時髦東方風

    從去年秋冬Gucci那頂虎頭毛線帽和斜肩刺繡晚裝開始,中國風元素又成為流行舞台的大熱門,就連2017春夏的Prada秀場上,也不斷出現中國旗袍領的設計概念,那些花鳥魚蟲的刺繡圖騰、中式旗袍的獨特修身剪裁與領扣,彩色傳統猛獸刺繡的橫須賀外套、還有日本和服式的外套罩衫等等,頓時成為令人愛不釋手的流行單品,從這些時尚風向球讓我們可以預知,今年將會是中國風非常熱火的一年,於是我們可以看到許多時尚人穿起了充滿東方神奇動物刺繡的改良式旗袍洋裝、Kimono式各種和風印花罩衫,用布料或皮草拼接出的潑墨山水庭園外套,或者手拿一只鑲嵌刺繡與垂墜流蘇的晚宴包就很能沾染些許東方氣息,你可以穿一件充滿東方感覺的配色印花罩衫外套搭配牛仔褲,套上靴子就很中西合璧的時尚,或者如Anna Wintour總是在傘型剪裁的和式外套中搭配小洋裝,展現簡單的優雅,又或者參加中式風晚宴時,學習傳奇超模Kate Moss穿著連身織錦南港二胎緞中式布料洋裝,氣場十足又相當有當代精神,總之在今年時尚的浪潮中,東方文化的風潮絕不缺席。

    ※來源:TPG

    (完整文章請看VOGUE.com)

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    旺報【記者梁雅雯╱綜合報導】

    房地產稅一直被視為抑制房價飆漲的「解藥」,外界關注2017年房地產稅是否真能上路!斗六銀行小額信貸公教信用貸款利率大陸國務院公布《關於創新政府配置資源方式的指導意見》實施,其中明確指出「支持各地區在房地產稅、養老和醫療保障等方面探索創新」;延宕多年的房地產稅最快將於今年年底上路,將可為大陸各地居高不下房價解套。

    大陸課徵「房地產稅」的討論至少已有5年,每次房價暴漲總會在被拿出來討論,近2年,國家正式文件或相關部門在討論房屋徵稅問題,都使用「房地產稅」一詞,事實上,在大陸現行稅制中,沒有房地產稅,只有「房產稅」。

    投機者恐倉皇拋售

    專家認為,房產稅能夠抑制房價上漲,是因為一旦有房地產稅,持有多套房的成本將大增,準備購買多套房子,和已擁有多套房的投機者很可能倉皇拋售,依市場機制,當供應量增加、需求減少勢必引發降價。

    北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文認為,本屆人大任期到2017年底,因此,預計房地產稅法最快將在2017年底前通過,最慢也應該會在2017年底提交審議,在下一屆人大任期內通過。

    新供給經濟學研究院首任院長、首席經濟學家賈康則認為,房地產稅必須和土地、住房、投融資制度一起綜合考慮,不能說房地產稅這一因素決定了房價。

    徵收過程須循序漸進

    市場預期2017年房市調控將不斷加碼,倘若房地產稅制真的在2017年上路,這個稅該怎麼收又是另一個爭議問題。

    業內人士表示,若要實際房地產稅徵收,必須以獲得房地產資訊為基本前提,並對增量徵收還是存量徵收、對所有住宅徵收還是只針對高檔住宅、按人均面積還是家庭擁有房屋套數徵收、房屋價值如何評估、稅率高低、優惠範圍等問題提出解決辦法。

    而中國財稅法學研究會副會長、中國政法大學財稅法研究中心主任施正文也認為,房地產稅開徵是必要的,但一直沒徵收,是因為不動產登記制度沒建立起來,為了促進房地產市場的有序和整個國家經濟的穩定,房地產稅的徵收過程是循序漸進的。

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    針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

    2.前置協商諮詢

    針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

    3.更生諮詢

    針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    4.清算諮詢

    針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    工商時報【孫彬訓╱台北報導】

    老行庫擁有資產眾多,除強化出租率,也積極展開其他方式的資產活化,降低閒置不動產,如改建、自行規劃開發、聯合開發、都市更新及設定地上權等方式,以期增加收益率。

    土地銀行主管表示,土銀的不動產除在1946年成立時,接收前「日本勸業銀行」在臺灣五支店的不動產,及承受日產抵償債務的不動產,尚包括歷年來以自有資金編列預算價購的房產,及受讓前農會信用部的不動產,截至目前,其不動產總帳面價值約400多億元。

    土銀配合政府實施容積率銀行制度,篩選臺北及台中地區有公共設施用地規劃辦理公開標售,藉以去化閒置無法開發的土地,並可增加收益。對於無保留必要的畸零地,讓售給經地方政府認定有合併使用必要的鄰地所有權人。老舊行舍改建方面,土銀宜蘭分行因建物老舊、合法週轉漏水且營業空間不足,評估規劃改建,改建後面積增加,可充分規劃各項業務使用空間,有利業務擴展,增強競爭力,提升形象。

    至於古蹟活化利用,土銀在台北市襄陽路25號勸業銀行舊廈,土銀與國立臺灣博物館簽定維管契約,交由該館維管及營運,修建後開放做為自然史博物館,並保存土銀舊金庫做行史展示館,及部分原始建築簡介,保存維護成果並獲行政院文化部第二屆「國家文化資產保存獎─保存維護成果類」績優個案。

    台灣銀行則是在陽明山原美軍眷舍,提供台北政府文化局借用規劃活化利用。

    台銀指出,配合推動老房子文化運動計畫等重大政策,同意出借陽明山原美軍宿舍C-2區及美軍聯誼社房地計19棟,借用期間10年,除每年節省地價稅約1,200多萬元,房屋並由該局負責修護活化利用,不必投入龐大修繕費用,除提升資產效益,並能善盡文化資產保存維護的企業社會責任。

    都市更新方面,連江貸款土銀篩選都會精華區的土地或行舍,積極參予都市更新,可藉由都更提高土地利用效能,更藉由各項目獎勵措施提高更新後不動產換回利益,台北市松山區延吉段三小段687地號土地,現洽詢相關鄰地及建物所有權人參與都市更新意願。

    設定地上權開發方面,土銀透過設定地上權方式辦理開發除可保留土地所有權外,尚可透過中和區機車借款免留車權利金及租金的收取,提高銀行收益,達到資產永續經營的目的。土銀指出,台北大學特區土地及永康街土地,都將適時評估以此方式辦理開發。

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